Оставьте Ваш номер и мы перезвоним Вам!
Или перезвоните сами!
+7 (495) 480 68 60

Владеете недвижимостью больше 3, но менее 5 лет и не можете понять, придется ли платить налог после ее продажи или нет?


Как считать срок владения имуществом?
Чтобы не платить налоги государству, вы должны владеть вашей недвижимостью минимум:

5 лет
  • если это не единственное жилье (считаются даже небольшие доли в другие объектах и совместное владение в браке) и получено возмездным путём.

3 года, если:

  • это единственный объект недвижимости в вашей собственности;
  • недвижимость получена в наследство, по дарению от близкого родственника, приватизации или ренте.

Если вы купили второе жилье и в течении 90 дней продали первое, то на первое (которое было на тот момент единственным) применяется правило 3 лет!

Если налоги платить придется, есть несколько совершенно законных способов их уменьшить:

  • Налог после платится не со всей суммы, полученной при продаже, а за вычетом суммы покупки: берется разница между деньгами, что вы получили за этот объект, и теми деньгами, что вы когда-то отдали за него. С этой суммы и платится 13% налога.
  • Вычет с продажи 1 млн. рублей. Если расходов на приобретение недвижимости не было (например, недвижимость получена в наследство, подарена / приватизирована), то можно применить имущественный вычет при продаже, максимальный размер - 1 млн рублей. Налогооблагаемая база уменьшается на эту сумму.
  • Если в этом же календарном году покупали жилье, можно получить налоговый вычет на новый объект и возместить уплату налогов.

Нужна консультация или декларация 3-НДФЛ без ошибок? Ждем вас в МФЦ Мытищи на Карла Маркса, 4, на Стойке электронной регистрации. Мы работаем ежедневно, в режиме работе МФЦ, с 8:00 до 20:00. Есть вопросы - звоните +7 (495) 480-68-60