Оставьте Ваш номер и мы перезвоним Вам!
Или перезвоните сами!
+7 (495) 480 68 60

Меняем паспорт - надо ли информировать Росреестр?

Как лучше поступить, чтобы не было проблем с недвижимостью после смены паспортных данных
Когда вы становитесь собственником какого-либо объекта недвижимости, в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) появляется запись, где вы значитесь как правообладатель.

Указываются ваши:

  • ФИО;
  • дата и место рождения;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС.

Предположим, вы получили новый паспорт по возрасту или сменили фамилию (и тоже поменяли паспорт). Нужно ли менять данные в выписке из ЕГРН?

1 вариант
Вы обращаетесь в Росреестр с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН о смене ФИО или паспортных данных. Через 5 рабочих дней Росреестр внесет соответствующие изменения. Обратите внимание! Закон не обязывает вас вносить эти изменения, это ваше право. Госпошлина составит 350 рублей.


2 вариант
Вы заявление о смене данных не подаете. Когда вы решите что-то сделать с вашим объектом (продать, подарить, сдать в аренду, наложить/снять обременение и пр.), то вы обращаетесь в Росреестр уже за совершением учетно-регистрационных действий. В этом случае сведения об изменении фамилии, паспортных данных будут запрашиваться межведомственным запросом в Главное управление по вопросам миграции МВД России. Госпошлину вы будете платить только за сами регдействия.

Если запрос будет сделан и ответ на него получен в течение 5 рабочих дней, то все в порядке, регистратор внесет изменения и зарегистрирует переход права, ипотеку и пр.

Но! Если ответ не успеет прийти в течение 5 дней, то регистратор наложит приостановку.

Как действовать – решать вам. Причем если после смены фамилии заявления подают часто, то после смены паспортов по возрасту (в 20 и 45 лет) заявители приходят реже. В подобных случаях мы предупреждаем о возможных приостановках и задержках при регистрации сделок. Не хотите рисковать при продаже квартиры – лучше заранее закажите выписку из ЕГРН, проверьте свои паспортные данные и подстрахуйтесь с заявлением, если что-то поменялось!

Обратите внимание! Если вы регистрируете право собственности, то в первой выписке из ЕГРН будет также указан адрес вашей регистрации. В последующих выписках адреса уже не будет и подавать заявления при смене места жительства необходимости нет!

Заказать выписку из ЕГРН и подать заявление о внесении изменений в ЕГРН вы всегда можете в нашем офисе. Есть вопросы – звоните +7 (495) 480-68-60.